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Maison à paliers multiples à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
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11789 Rue Frigon, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 2R8
Située en coin de rue, cette superbe maison détachée à Ahuntsic offre une vie de quartier idéale, à quelques pas du parc Marcelin-Wilson. La propriété à paliers multiples, rénovée au fil des années, est dotée de 3+1 chambres à coucher et 2 salles de bains. Vous serez séduits par sa cour arrière privée avec piscine hors sol. Espace de vie ouvert chaleureux avec ses touches de bois, élégante cuisine avec grand îlot-comptoir. La vaste salle familiale aux possibilités multiples, la salle de lavage indépendante et la proximité des écoles font de cette maison le choix parfait pour une famille!
-
Superficie du terrain:
5 040 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
38'8" X 40' Irrégulières
1962
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois , Brique , Pierre
Membrane élastomère
Attaché , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 11789 Frigon
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Aire de vie ouverte bénéficiant d'une belle luminosité et chaleureuse grâce aux touches de bois.
Salon invitant avec salle à manger adjacente
Cuisine conviviale avec beaucoup de rangements, îlot-comptoir pour vos repas rapides en famille. Accès à la terrasse
DEUXIÈME ÉTAGE :
Trois chambres à coucher
La chambre principale dispose de sa penderie walk-in et de sa salle de bain avec double vanité et douche vitrée
Deuxième salle de bain familiale
REZ-DE-JARDIN :
Vaste salle familiale chaleureuse pouvant être séparée en différentes parties pour créer des espaces en fonction de vos besoins : bureau, salle de cinéma, salle de jeux etc!
Elle profite d'une belle luminosité grâce aux portes-patio, accès direct à la cour
SOUS-SOL :
Chambre à coucher fermée avec sa propre salle de bains
Salle de lavage exceptionnellement grande, un atout facilitant les tâches quotidiennes
Chambre froide et nombreux rangements au sous-sol!
* Espaces additionnels *
Magnifique cour intime à l'arrière
Grande terrasse en bois pour recevoir vos invités l'été
Piscine hors terre
Garage et stationnements
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale
Luminaires encastrés
* Rénovations *
2008: Rénovation et agrandissement de la salle de bain de la chambre des maîtres
2008: Rénovation de la cuisine
2010: Rénovation de la 2e salle de bain
2010: Installation de la piscine hors terre
2012: Aménagement du patio extérieur dans la cour arrière
2017: Rénovation de la cuisine
2017: Rénovation de l'entrée et du salon
2017: Changement toiture
2017: Changement de la majorité des fenêtres, de la porte d'entrée et des 2 portes patio.
2018: Rénovation de la salle familiale
2018: Rénovation de la clôture arrière
2019: Installation d'un cabanon
2020: Pavé uni sur le devant et le côté de la maison
* Le quartier *
Idéalement situé en bordure de la rivière des Prairies, à l'extrémité nord-ouest de la métropole, le quartier Ahuntsic offre une belle qualité de vie. Vous aurez la chance de profiter du parc Marcelin-Wilson en face de chez vous et du parc de la Merci et son sentier pédestre sur les rives. Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires à distance de marche. Accès très rapide à l'A15 ! C'est le parfait compromis entre vie urbaine et plein air!
* Notes *
Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro Québec. Facture à venir.
Le certificat de localisation est à venir.
Les plans d'étage rendus disponibles avec la fiche ont été préparés par l'agence de photographie et donc ne sont pas des plans officiels et les mesures ne sont pas garanties par le courtier immobilier.
Particularités du bâtiment
38'8" X 40' Irrégulières
1962
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois , Brique , Pierre
Membrane élastomère
Attaché , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
80' X 63'
5 039,66 Pi2
Clôturé
Plat
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Hors terre
Autoroute , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 5' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 17'1" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 12'3" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'3" X 15'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11' X 12' | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'3" X 6'5" | Céramique | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'10" X 8'4" irr. | Céramique | Attenante |
| Chambre | 2e niveau | 10'2" X 12'3" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'10" X 9'4" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 8'6" | Céramique | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 14'11" X 15' | Bois | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 9'11" X 21'9" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'5" X 11'1" | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 3'8" X 5'7" | Céramique | Attenante |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'2" X 8' | Bois | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 12'6" X 6'4" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3'6" X 3'1" | Bois | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'2" X 5'7" irr. | ||
| Salle électrique | Sous-sol 1 | 2'5" X 3'4" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Four encastré, tous les luminaires de la maison, lave-vaiselle, plaque de cuisson, micro-onde encastré, support à télévision (salon et chambre à coucher), tous les rideaux et tringles de la maison.
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, toutes les télévisions (4).
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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21.7%
-
22.3%
-
8.0%
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16.0%
-
32.0%
-
25.8%
-
9.3%
-
15.0%
-
49.7%
-
0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2023)
- (2023)
énergie
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RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
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