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580 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

580 000 $

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580 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

580 000 $

Prochaine visite libre

5930 - 5932 24e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 3M3

Duplex à rosemont, idéal pour un propriétaire occupant! Plusieurs améliorations avec le temps font de cette propriété un excellent investissement. Situé dans un secteur tranquille et à proximité Jardin botanique, du parc Maisonneuve et de tous les commerces de la rue Beaubien, une visite vaut le détour!

  • Superficie du terrain: 2 051 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1925
GEORGE MOUSSA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
BENOIT LEPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1925

PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique , Vinyle

Soprema

Addenda
Particularities plusParticularities minus

CARACTÉRISRIQUES

+ Duplex avec simple occupation
+ Sous-sol avec un immense potentiel
+ Plancher de bois franc
+ Plancher chauffant dans la salle de bain
+ Salle de lavage et salle d'eau au sous-sol
+ Belle terrasse arrière en bois
+ Deux allées de stationnement
+ Ruelle déneigée en hiver (Environ 175$, selon le nombre de voisins qui participent)
+ Toiture 2016
+ Rue tranquille


AMÉLIORATIONS

5930 - Rez-de-chaussée

+ Ajout de convecteur
+ Porte d'entrée 2015
+ Les sous-planchers et les planchers ont été refaits 2011 sauf la cuisine en 2009
+ Les fenêtres et la porte patio ont été remplacées en 2016.
+ Le muret et la colonne entre la cuisine et le salon ont été faits un 2009
+ Le plafond du salon a été refait en 2009
+ Le bain et le recouvrement mural ont été changés en 2008
+ Rénovation de la salle de bain en 2015
+ La terrasse extérieure a été refaite en 2016

5930 - Sous-sol

+ La salle de séjour a été faite en 2005.
+ Le plancher de bois n'est pas en contact avec le plancher de béton. Ce châssis est appuyé sur des briques ce qui laisse un minimum d'environ 2 pouces d'espace entre le béton et le bois.

5932 - Logement

+ Plancher de céramique dans la cuisine en 2004
+ Balcon avant (planche de bois), environ 2008
+ Recouvrement de bain par bain magique, environ 2008
+ Réparation de la connexion électrique, environ 2009
+ Plomberie de la cuisine, environ 2008
+ Recouvrement du balcon arrière, environ 2012
+ Plancher de céramique dans la salle de bain en 2015.

LOCALISATION

+ Secteur tranquille
+ Futur SRB Pie-IX
+ Jardin botanique, parc Maisonneuve, commerce de la rue Beaubien
+ Ligne d'autobus, piste cyclable







Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1925

PVC

Coulissante

Béton coulé

Brique , Vinyle

Soprema

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 82'

2 050,52 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'11" X 9'8" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 11'9" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 15'11" irr. Bois
1 (app.) Walk-in 1er niveau/RDC 9'8" X 11' irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'1" X 6'9" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 9'11" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 10'7" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

(5930) Lave-vaisselle Bosch, hotte micro-ondes panasonic, luminaires, stores Hunter Douglas de la cuisine, salon et porte-patio, toiles (stores enroulés) chambre avant et chambre principale (qui donnent sur l'avant de la propriété), réfrigérateur au sous-sol

(5930) cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, tablettes, tringles et rideaux des deux chambres donnant sur l'avant de la propriété, ameublements et cadres. (5932) Tous les effets du locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
5930 - 5932 24e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 3M3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.7%
  • 20.2%
  • 12.1%
  • 17.0%
  • 25.9%
  • 1.1%
  • 6.0%
  • 10.1%
  • 74.4%
  • 7.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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